 |  |
| | |
9/9/2010, 01:18
| |||
| |||
 ارض استثماري طريق خريص /فندق كبير/ عمائر /برج 22 دور في مكة المكرمة بسم الله الرحمن الرحيم أرض استثمارية تقاطع خريص مع الدائري الشرقي للجادين فقط  أرض تجارية مميزة تقع عند تقاطع الدائري الشرقي مع طريق خريص ( مخرج 13) الارض على أربعة شوارع ( الابعاد موضحة بالصورة الجوية المرفقة ) المساحة 36 الف متر مربع السوم 2300 ريال للمتر **************************** عماره إستثماريه في البوادي قريبه من شارع الستين المساحه 1250 م 3 ادوار و ملحق مكونه من : 23 شقه من 3 غرف و غرفتين و غرفه بمنافعها الدخل 448 ألف بالسنه الواجهه شماليه رخام شارع 16 شمالي + T العمر 13 سنه مطلوب 4 مليون و 500 ألف *************************** لـلـبـيع ارض سـكنية بـحي الربـوة مساحتها 667م أطـوالـها 23×29 شارع 15 جنوبي سوم 1900ريال للمتر *********************** عمارة التعليم العالي تقع على امتداد العليا من الشمال بعد مبنى الخطوط والنفق تجي على اليمين المساحه 2700م 3 شوارع 4 ادوار وبدروم مؤجره بشيك واحد 3 مليون و640 الف على الســــــــــــوم ***************************** فندق بالرياض شارع التحليه ويعتبر من الشوارع التجاريه الهامه الفندق فاخر جدآ وبه معارض تجاريه المساحه 2700م 4 ادوار وقبو يتسع 70 سياره عباره عن غرف سويتات دبلكسات نادي رياضي + كوفي شوب فرش فاخر ايجار عقد 10 سنوات 8 مليون ريال يبدأ بعد شهرين ســــــــــــوم 75 مليون العرض شبه مباشر ***************** نقدم لكم عرض استثماري مميز جدا بمكة المكرمة وهو عبارة برج سكني 22 دور ( حديث عمره سنة ونصف فقط ) يعمل فندق حاليا ( الصفوة رويال أوركيد ) وهو عقد منفعة لكون الأرض وقف أصلا وبقي فترة معينة متبقي منها ( 17 عام ) لصالح بنك خليجي عملت دراسة الجدوي الاقتصادية على الحد الأدنى للاشغال المتوقع 66 % فقط . ولمدة 236 ليلة فقط خلال كامل العام فقط البرج له اطلالة على الحرم + اطلاله على شارع اجياد + داخلي من جهة وقف الملك عبدالعزيز الغرف عدة درجات حسب المساحات والتأثيث وحسب اطلالتها ويمكن الاستفسار من الأسعار الحالية بالاتصال على الفندق مباشرة ( 025731111 ) لمعرفة الأسعار وهي أعلى من دارسة الجدوى الاقتصادية وخصوصا بعد هدم الشامية والشبيكة وجبل عمر فأصبح ضغط السكن على جهة باب الملك عبدالعزيز . أنواع الغرف: تقسم الغرف الى فئات مختلفة تبعاً للمنظر الذي تطل عليه: 1. غرف مطلة على المدينة 2. غرف مطلة على الصفا 3. غرف مطلة على الحرم 4. غرف مطلة على الكعبة الشريفة تسع الغرف شخص وشخصين غرف مفردة: شخص مع طفل غرف مزدوجة شخصين مع طفل المساحات التأجيرية : عدد الوحدات السكنية في كل دور 21 وحده مساحتها الاجمالية في كل دور = 745.46م2 اجمالي عدد الوحدات السكنية لكامل المبنى ( 22 دور × 21 وحده بكل دور = 462 وحدة سكنية ) اجمالي المسطحات التأجيرية لكامل المبنى ( 22 دور × 745.46م2 = 16400.12 م2 ) . لا يوجد أي مساحات غير مستغلة في المبنى . الدخل السنوي المتوقع : حسب دراسة الجدوى الاقتصادية الدخل المتوقع الصافي لا يقل عن 120 مليون ريال ( البنك متحفظ لا يرغب في اطلاع احد على الميزانية الخاصة به ) الفندق تم حجزه بالكامل لفترة الموسم لهذا العام 1431هـ اعتبارا من 25-8-1431 وحتى نهاية العام 1431هـ الفندق جديد لم يعمل الا عام وحد فقط وبضعة أشهر والعرض للوحدات السكنية ولا يشمل المحلات التجارية والمواقف والمستودعات الجاهزية : الفندق مؤثث من قبل الشركة المشغلة أوركيد شركة عالمية لديها أكثر من 54 فندق حول العالم جاهز ويعمل حاليا 100 % بتشغيل شركة اجنبية ( أوركيد ) بنسبة مؤية من الدخل 15 % ويمكن الاستمرار مع المشغل الحالي بعقد جديد بينكم أو الاتفاق على آلية معينة لاحلال بديل عنه . السعر النقدي : السعر النقدي = 660 مليون ريال . لا يدفع لملاك الوقف منه شيء ولا يوجد عليه مصاريف سنوية اخرى ماعدا الصيانة والتشغيل حسب عقد المشغل للمراجعة : للمشترين الجادين فقط hesham.g@ windowslive.com 00962795300885 هشام للمزيد أو للتواصل و التفاهم أنقـــــر هنـــــا ...      |
  |
| مواقع النشر (المفضلة) |
| الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1) | |
| أدوات الموضوع | |
| انواع عرض الموضوع | |
| |
 | جميع الحقوق محفوظه لـ مزادكم.كوم |  |
العرض العادي
